金沢市の中古マンションならＡＢＣ不動産

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　完売目前！特別分譲開催中のチラシがこの間から時々入る。完売も近いのだろう。このマンションは19年5月竣工となっており既に竣工し販売をしているようだが、新築の場合はマンションが完成前の「いわゆる図面買い」というモデルルームとパンフレットの情報、業者の言葉を頼りに購入することになります。
　このチラシの物件。3ＬＤＫ、83.18平米　3050万円　頭金50万　金利　3年固定1.25％　40年返済　月66211円　ボーナス加算　79612円。

自己資金がない人でも買えます！といわんばかりだネ。
　裏を読むと、業者の提携ローンで3年間は金利が安く設定しているので、4年目から金利は上がりますよといっている。
　そのほかに駐車場代、管理費、修繕積立金が掛かる計算になります。
頭金が50万しか用意出来ない人が購入を検討する物件ではないのですネ。
　
フラットローンでの計算は下記でしてみてください。北国の金利は3.1％。
http://www.flat35.com/simulation/simu_01.html#kekka
　新築を購入し、数年後ローンの支払いや諸税の支払いが出来ずに、折角購入したマンションを手放す人が結構多い、多額のローンを抱え、その頃は、マンション価格は残債以下に下がるので売れない、法的整理の対象になる。
　4年後の収入はサラリーマンなら現状維持でアップは考えられない。

商売している人なら、資金繰りが何時やってくるか判らない。
　くれぐれも新築マンション購入で無理なローンを組まずに、中古のマンションで無理なく支払いをすることをお勧めしますネ。(~_~)