金沢市の中古マンションならＡＢＣ不動産

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　頭金がないと、ローンが組めない、と言われてますが事実ではないのです。公的融資やフラット35（前金融公庫、今、金融支援機構と名称を変えた）では90％までしか融資が受けられないため、必然、残りの分は自分で賄う必要性があります。
　　しかし、民間ローンでは100％融資を実行しているところもありますし、頭金がなくとも借り入れ額に対して十分に返済していく能力があると判断されれば融資はＯＫになります。
　中古マンションの場合、所有権移転、抵当権の設定等の登記費用、融資手数料等を考えると物件価格の6％から8％は必要です。
　また、引越し費用やカーテン、家具の買い換えなどの出費も考えると、価格に10％位は確保したいものです。
　頭金を貯める間に金利がどんどん上昇すると仮定した場合貯めるよりも借りたほうが総返済が低くなることも考えられるます。
　現在のような低い金利が何時までも続くとは限りません。金利は必ず上昇します。