旧「金沢市の中古マンションといえばABC不動産」社長のブログ http://abc-fudousan.com/blog/ 「中古マンションならABC不動産」でおなじみABC不動産社長のブログ ja Copyright 2009 Tue, 18 Aug 2009 18:15:57 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 長坂ネスル・ガゼボ62の引き渡し ６階の角部屋、4ＬＤK．62世帯の中で二番目に高額な部屋（売り出し時4500万円）の引き渡しが

決まりました。

 

金沢市の企業局に都市ガスの点検テストをお願いしました処、なぜか有料だと言われました。

小立野のマンションの点検は無料でした。

直接企業局に行くと無料で電話で依頼すると有料なのですか？

 

同じ依頼を野々市のマンションの場合無料との返事でした！？

 

矢張り金沢は行政サービスが悪いのかなア。

金大先輩の山出市長さん頼むぜ！！！！ハッキリしてチョ。

 

 

 

 

 

]]> http://abc-fudousan.com/blog/62_1.html http://abc-fudousan.com/blog/62_1.html Tue, 18 Aug 2009 18:15:57 +0900 明日告示 こんな意見もある。

http://critic6.blog63.fc2.com/

 

長坂ネスルの引き渡し書類作成で一日が終わった。書類は完成した。日時の設定のみ。

 

 

]]> http://abc-fudousan.com/blog/post_169.html http://abc-fudousan.com/blog/post_169.html Mon, 17 Aug 2009 18:39:32 +0900 盆休み最終日 ジムに半月ぶり。ガラガラ。

2時間ほど汗を流し熱い風呂に入り、缶ビールを痛飲。ウマイぞ。（●＾o＾●）

 

明日から仕事だ、頑張るぞ！？

 

政権交代ももう少しだし？

 

]]> http://abc-fudousan.com/blog/post_168.html http://abc-fudousan.com/blog/post_168.html Sun, 16 Aug 2009 19:47:07 +0900 休みながら 緊急な用事で金沢市役所へ、驚いたことに駐車場が満杯なのだ、多分21世紀美術館と兼六園の観光目当ての県外からの車なのだろう。県外ナンバーが目に付いた。

 

役所の中は職員の姿もチラリホラリで、のんびりした風情だつた。対応してくれた若い職員さんも

住宅ではなく土地の専門家だった！？

 

担当者以外でも、無事要件は済んだ。ヤレヤレ。

 

明日はお墓参り。

 

 

 

 

 

 

 

 

]]> http://abc-fudousan.com/blog/post_166.html http://abc-fudousan.com/blog/post_166.html Fri, 14 Aug 2009 16:28:23 +0900 機械式駐車場の水没の保障について 発言小町より

http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2009/0811/256347.htm

 

自己責任での救済以外方法はないようですね？

 

ゲリラ豪雨は大変恐ろしいです、保険等の備えは万全に！

 

 

]]> http://abc-fudousan.com/blog/post_165.html http://abc-fudousan.com/blog/post_165.html Thu, 13 Aug 2009 16:31:58 +0900 中古マンションの取引実績 石川県宅建協会による中古マンション金額別件数一覧 ２００９年契約金額 500万未満 ５００万以上１０００万未満 １０００万以上１５００万未満 １５００万以上２０００万未満 ２０００万以上 小計 １月 0 4 2 1 0 7 ２月 2 8 2 0 1 13 ３月 6 2 3 1 0 12 ４月 6 2 4 1 0 13 ５月 3 8 1 1 0 13 ６月 1 3 1 0 0 5 ７月 1 4 1 1 2 9 小計 19 31 14 5 3 72 率 26.4% 43.1% 19.4% 6.9% 4.2% 100.0% 2008年契約金額 500万未満 ５００万以上１０００万未満 １０００万以上１５００万未満 １５００万以上２０００万未満 ２０００万以上 小計 １月 3 2 2 0 1 8 ２月 2 3 7 5 0 17 ３月 0 4 7 7 3 21 ４月 0 2 7 3 0 12 ５月 3 3 2 1 0 9 ６月 5 2 3 0 1 11 7月 0 3 4 2 5 14 ８月 1 3 5 0 0 9 ９月 1 1 4 1 0 7 １０月 2 8 5 2 1 18 １１月 1 2 4 2 6 15 １２月 2 4 1 1 2 10 小計 20 37 51 24 19 151 率 13.2% 24.5% 33.8% 15.9% 12.6% 100.0%]]> http://abc-fudousan.com/blog/post_164.html http://abc-fudousan.com/blog/post_164.html Wed, 12 Aug 2009 19:43:23 +0900 新発田市の月岡温泉へ ネットで検索したら、１２０００円給付金パックで表記温泉宿を見つけた。

４０人ほどが泊まれる小さな温泉宿ではあるが良い温泉、美味しい食事・・・・。

楽しんできた。

新発田城前に堀部安兵衛の銅像が建っており、あの忠臣蔵、高田の馬場の人だ。父が新発田藩にいて火事の責任をとり浪人していたようだ。

 

喫茶店のおばちゃんは、討ち入りの後、新発田に帰り、要職に就いたと！？

 

新説を聞いた。

 

青森の三厩から義経が飛んでジンギスカンになった伝説ににているな。

 

英雄は死なず。

新発田城.JPG

堀部安兵衛.JPG

]]> http://abc-fudousan.com/blog/post_163.html http://abc-fudousan.com/blog/post_163.html Wed, 12 Aug 2009 09:38:19 +0900 アパガーデンコート野々市５１０号成約 本日、アパガーデンコート野々市５１０号は無事成約になりました。

関係の皆様に感謝申し上げます。売主様は用事を抱えておりお見えになりませんでしたが、決済時は

来ますのでよろしくお願いします。

 

重要事項と契約書の説明をＳ社の若い宅建主任者様がされました・・・・・。

 

買主が反対側にいて説明の文書は一枚、当然読む側は反対から字を読むことになる、全部暗記しているのかなと最初は思ったが重要事項の説明書、契約書、付帯事項の文章をすらすらと読み上げるではないか！！！！。

 

反対側からの文章をスイスイ読める人を初めて見たゾ。大した才能だ、某総理は普通の字も読めないのだから・・・・・。（●＾o＾●）

 

Ｇ国立大出身とか、小生も国立Ｋ大だが及ばない。

 

明日から盆休みに入ります、少し早いが１６日までＡＢＣ不動産は休みます。

 

残暑見舞い申し上げます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

]]> http://abc-fudousan.com/blog/post_167.html http://abc-fudousan.com/blog/post_167.html Sat, 08 Aug 2009 18:42:54 +0900 東京出帳 ５日、６日と東京築地市場前のガンセンター中央病院へお見舞いに。

 

久しぶりの首都は（半年ぶり）相も変わらず人の多さで、暑いのとの相乗効果で疲れはてた。

 

丁度昼時と重なり、市場の有名店で美味しい寿司をと思いフラフラと行ってみた。

多分行列の出来ている寿司屋はかなりの有名店なのだろう3、４店に行列だった。

中には空いている寿司屋さんもあり、当然そちらで寿司を食べた。美味しかったし値段もそこそこ。

 

しかし上から見る築地市場は汚いし、相当ガタが来ているようだ。不衛生でもあるしなア。

 

夜は新宿で旧友と親交を温め翌朝の羽田で

文化シヤッターの仲間、齊藤照夫氏の訃報を聞いた。

 

ご冥福を祈りたい。６６歳。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

]]> http://abc-fudousan.com/blog/post_162.html http://abc-fudousan.com/blog/post_162.html Thu, 06 Aug 2009 20:44:26 +0900 カネボウ野々市グリーンマンションの引き渡し 本日の10時から引渡、無事完了しました。ヤレヤレです。

 

多少の問題が残りましたが、売主は紳士、すぐ解決でしょう。

 

8日のアパガーデンコート野々市の重要事項説明書と契約書の作成にほぼ一日追われた。

何とか完成し買いの不動産屋さんに届けたのが3時頃。

 

なんで急ぐのか？そうなんです！急ぐ理由があるのです！？

 

明日は小松からＪＡＬの9時20分で東京なのです。帰宅は6日、7日は売主様の能登に契約書等の説明に行くのです。

忙しい時ほど仕事が入るのです。（＾－＾）

 

機中からの富士さんの写真が撮れれば良いのだが、宿は新宿ワシントン新館、

ここは朝の和食がいい処があるのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

]]> http://abc-fudousan.com/blog/post_123.html http://abc-fudousan.com/blog/post_123.html Tue, 04 Aug 2009 18:13:15 +0900 惜しかった 誤算...ヌーディストビーチは一般客から丸見え！

 

 

もう少し早ければパスポートもあるのに・・・・・・。

 

http://www.zakzak.co.jp/top/200908/t2009080328_all.html

]]> http://abc-fudousan.com/blog/post_161.html http://abc-fudousan.com/blog/post_161.html Mon, 03 Aug 2009 20:23:00 +0900 カネボウ野々市グリーンマンションは 明日（8月4日）引渡です。無事済みますようにお願いします。

 

アパガーデンコート野々市510号は商談が内定しました。8日に契約の予定です。

関係の皆様感謝申し上げます。

ブログスタイルを元に戻し、ＭＴ4を本来の機能で使うため四苦八苦しております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

]]> http://abc-fudousan.com/blog/post_160.html http://abc-fudousan.com/blog/post_160.html Mon, 03 Aug 2009 17:48:28 +0900 八月に入りましたが 北陸、金沢は梅雨未だ明けずです。今年の果物はどうでしょうネ？

 

先日実家の福島より美味しい桃が届きました。

「一桃入魂」

http://2chtimes.com/bizplus/1249004255

と新聞にPRが出ていました。我が福島は山梨に次ぐ桃の生産地全国2位なのです。

 

 

 

]]> http://abc-fudousan.com/blog/post_159.html http://abc-fudousan.com/blog/post_159.html Sun, 02 Aug 2009 17:09:14 +0900 プロが教える買い時とは まず買い時かどうかを判断するために

http://sumai.nikkei.co.jp/sp/buynow/01.html

 

日経住宅さーチより　ご参考までに

]]> http://abc-fudousan.com/blog/post_158.html http://abc-fudousan.com/blog/post_158.html Sat, 01 Aug 2009 11:19:02 +0900 ６月の分譲マンション着工戸数、過去最低に  日本経済新聞の記事より

　国土交通省が31日発表した６月の建築着工統計で、分譲マンションの着工戸数は前年同月比68.2％減の4592戸だった。単月としては統計を取り始めた1985年以降で最も少ない。雇用・所得環境の悪化で不動産の購入意欲が盛り上がらないうえ、銀行が不動産会社への融資に慎重でマンションの開発資金が不足しているためだ。

　マンション着工の前年割れは今年１月から６カ月連続。地域別では首都圏が前年同月比71.7％減の2109戸、中部圏が63.0％減の739戸、近畿圏が70.7％減の650戸といずれも大幅に減った。

　マンションの着工戸数はバブル崩壊後の低迷をへて、マンションブームが盛り上がった2005年７月には２万3774戸を記録した。昨年９月のリーマン・ショック後に減少ペースが速まり、６月の着工戸数は直近のピークの５分の１以下だ。 (00:05)

 

金沢でも新規安件はないのではないか、福井の倒産した業者のマンションが動き出しているのが目を引く程度で、武蔵のダイエー跡地のマンションも動きがないようだ。

 

昨日の引き渡しでも、野々市町の司法書士さんが新築戸建が売れず全く不振と言っていた。

新築戸建、新築マンションへの移り替えがないので、当然のように中古マンションの売り物件が出てこない・・・・・。

 

欲しい人はいるのだが、売る物件がないのだ、こんな時に売りに出せば強気で売れるのだが、人の行動は全体に流されるから、決断できないのだろう。

 

全体と同じ行動をしていたらいい結果は生まない！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

]]> http://abc-fudousan.com/blog/post_157.html http://abc-fudousan.com/blog/post_157.html Sat, 01 Aug 2009 08:21:45 +0900