ダイアパレス泉本町の引き渡しは多少の問題がありましたがなんとか完了しました。
少しの手直し、エアコン設置等が完了しましたら、賃貸に出す予定だそうです。場所は泉本町に交差点。
ドンキホーティ（元長崎屋）の目の前で好立地のマンションです。3LDKです。
安売りドンキーの近くだけの賃貸料も安く！？！？！？
野々市のグリーンマンションも引渡日が4日となりました。
既に準備は完了しました。
明日は野々市のアパの内見案内、八日市のアパートの内見案内があります。
庭の白い百合をどうぞご覧ください。
2009年7月アーカイブ
某マンションの3ＬＤＫを案内しました、遠方の方を二回。
不思議な部屋なのです、築７年でほとんど住んだことがないような各部屋。
何故か収納に前任者の置物・・・。洗面室に洗濯機がそのまま・・・・・。
まてよこれは？ 謄本をマイパソコンよりとると・・・・・。案の定相続となっていた。
ムムム～ウ。仲介の業者に電話。
仕事先の事故でおなくなりとか。
調べました、そして裏が取れました。事実でした。ネットは凄い！？
旅先での不幸は近親者にとっては堪らないと思いますね。故人の冥福を祈ります。
２００9年６月までの中古マンション売買履歴を会員ページにアップしました。
ログイン パスワード が要ります。
７月も最後の週なのに未だ梅雨空だ。
昨日は関西からのＫ様、内見ありがとうございました。無事帰られたと思います。
２００９年度、半年分の中古マンションの金額別件数をまとめてみました。
下記です。石川県宅建協会の売買事例からの集計で石川県全部です。
71.5％が１０００万円以下の契約金額で２０００万円以上に至っては2件だけでした。
１５００万円以上のマンションの売れるの確率は低いですね。
厳しい不況の影響を反映しています。
| 石川県宅建協会による中古マンション金額別件数一覧 | ||||||
| ２００９年契約金額 | 500万未満 | ５００万以上１０００万未満 | １０００万以上１５００万未満 | １５００万以上２０００万未満 | ２０００万以上 | 小計 |
| １月 | 0 | 4 | 2 | 1 | 0 | 7 |
| ２月 | 2 | 8 | 2 | 0 | 1 | 13 |
| ３月 | 6 | 2 | 3 | 1 | 0 | 12 |
| ４月 | 6 | 2 | 4 | 1 | 0 | 13 |
| ５月 | 3 | 8 | 1 | 1 | 0 | 13 |
| ６月 | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 小計 | 18 | 27 | 13 | 4 | 1 | 63 |
| 率 | 28.6% | 42.9% | 20.6% | 6.3% | 1.6% | 100.0% |
http://abc-fudousan.com/myroom/my-room.htm
上紀に写真をアップしました。
ＡＢＣ不動産のホームページの写真は全部フリーです。商売用、個人用いずれも自由にお使いいただけます。
利用の際、告知も要りません。
金が取れる写真を目指します！？（*^_^*）
http://www.j-cast.com/2009/07/24046051.html
２４日の新聞記事によると、京都地方裁判所で賃貸マンション（アパート、貨車）再契約時の手数料徴収を違法との判決が出た。
高裁に上告するそうだが、多分流れは変わらないだろう。
ＡＢＣ不動産では賃貸マンションの再契約時は自動更にしているので実害はないが、影響が大きい不動屋さんも少なくないだろうナ。
いやいやいや、長かったですなア。あの郵政小泉解散選挙から・・・・。
皆さん万歳して選挙区へお帰りしたようだね。
小泉、竹中改革で疲弊された人々の反応は如何かなものか？楽しみではあるネ。
結婚の高齢化が進んでいるようですが、こんな意見もあります。
少子化対策上も早めのゴールインをお勧めしますネ（＾－＾）
ＡＢＣ不動産は７月２３日、２４日は臨時休業になります。
宅建協会南支部の旅行で富士山に バスで上ります
オニユリ和名：オニユリ（鬼百合） テンガイユリ（天蓋百合）
一眼レフで（キャノン）絞りを最大に絞り、望遠サイドで撮影すると簡単に被写界深度を得られる。 |
花言葉愉快 華麗 陽気 賢者 |
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本日、無事長坂のマンションが成約になりました。
関係の皆さまに御礼申し上げます。ありがとうございました。
今月は４件目の契約成立になりました。
「散れば咲き 散れば咲きして 百日紅」 加賀千代女
「炎天の 地上花あり 百日紅」 高浜虚子
花言葉は
「雄弁」「愛敬」「活動」「世話好き」
我が家の狭い庭に咲きました。この花は朱鷺の台ゴルフ場では８月のイメージがあるのですが７月半ばから１０月まで咲くようです。
青い空をバックの写真が理想なのですが、生憎梅雨はまだ明けないのです。
明日は長坂のマンションの契約日です。準備万端です。
昨日は石川県宅建協会金沢支部の研修会。
何といっても参考になるのは「トラブル事例と押さえておきたいポイント」だろう。
他の議題は聞き置くだけ（＾ｕ＾）
満員御礼の盛況ぶり。
長らくお世話になりました。当、ＡＳＯ商店は閉店することになりました。
閉店日は８月３０日です。当商店の商品はアウトレットか不良品が多いので価格は付きませんので
欲しい方は御自由にお持ち帰りください。すべて無料です。（＾－＾）
こんな感じかなア・・・・。任意整理か？
故 吉田首相は「バカヤロウ」解散で有名だが、
一方、今回の解散は「バカヤロウ」が解散した（●＾o＾●）と某新聞は報道している。
なんとなく納得してしまう、フレーズなのだ。
国税庁から脱税の詳しい報道がありました。
不動産業も入っておりますが、当社には無縁です。（＾－＾）
隠し場所の主なものは次の通りです。
〇 所有する畑の土中（現金）
○ 居宅のロッカー内（金地金）及び親族居宅の金庫内（現金、金地金）
○ 居宅エレベータの床下にある機械装置内（現金）
○ 居宅の米櫃及びポット内、風呂場の天井裏（現金）
調査をする方も良く調べたものです。
本日予定の契約が来週に延びて、日曜日にしてはノンビリ過ごしていたら、最近長崎屋の跡に開店した
ドンキホーテに行こうと話がまとまった。
イザ出陣と・・・・・。途中まで来たらドンキから出てくる車が行列している、勿論パーキングは満車だ。
こうなると我が家は弱い、列を作るくらいなら止めるとなるのだ。並んで物を買う習慣が極端に少ないのだ。
将来生き残れるか、心配だが、現在は並びたくないのは並びたくないのだ。（＾－＾）
車中会議の結果はすぐまとまる。御経塚サティーへ方向転換と相成った。
流石ドンキ！集客力強い。だだし、どれだけ持つか？
近日訪問するので、続報を期待だ。
防災メーカーの新商品らしい。一個所の警報機器がなると家中の火災警報機が連動して一斉に鳴り響くようだ。
誤報だと煩わしいが、睡眠中なら覚醒すること確実！
中古住宅も設置義務ありなので（罰則はない）まだ設置していない方は是非どうぞ。
泉本町のマンションの契約が無事終了しました。今回は内定まで2日でした。
ＡＢＣ不動産の最短記録です。以前の記録は３日でした。（*^_^*）
関係の皆様有難うございました。
特に名古屋からお見えの業者様情報有難うございました。
又福井の売主様は一昨日までご入院とか一日も早いご回復をお祈りいたします。
引渡には元気なお姿をお出しください。
ハーゲンダッツのアイスクリームが届きました！
誰から・・・。ＡＢＣ不動産から。
今年もお世話になった方へのお中元に高級なアイスを送りました。
序でに味を調べるために自宅にも送りました。早速賞味しました。うまい、美味いの三拍子です。
眠いのをこらえて３時間、かなりの難業苦行なのだ、ブログにしても、ホームぺージ作成講座にしても。
最大の収穫はＰｉｎｇ送信。作成したブログをサーバーに通知すること・・・・。
ＡＢＣ不動産では２社のプロがブログ立上げにかかわったので当然チェックが入っていると思い設定を見たら、未入力だった。
本日の勉強がすぐ生かせるかも。
良く聞かれます、何年もつの？法定償却は？
日本は使い捨て文化を国をあげて推奨している関係で法定償却も短く設定しています。
モルタルの木造住宅は20年となっているが実際は取引しているし値も付いている。
国のお墨付きの50年ローンなら、20年で評価ゼロでもローンは30年も残る。年金生活でローンと生活費は払えるのか？
実際はもっともつのです、ご安心下さい。もたない不良マンションも中にはありますけどネ。
ISICO（石川県産業創出支援機構）でブログについての研修会がある。前回は書類作成で忙しく
欠席した、今回は是非とも出席したい。
１１日と１２日の契約の準備が整った。あとはローンの事前審査の結果待ちなのだ。
不動産屋さんの手の届かない範囲なので待つのも仕事のうちということか。
新聞で面白い調査があった。小生にはもう無縁のことであるが・・・・・・。
こんなの見つけた。
白い猫は臆病、黒猫は人ナッコイとか・・・・。
我が家の庭を散歩する白い猫は確かに用心深いがずうずうしい、窓を開けていたら入ってきた。
目が合って慌てて逃げ出した。
同じ兄弟でも鳩の兄弟はかなり違うぞ。体形からして違う、ひょつとしたら、そんな馬鹿な！
野々市町のマンションが契約になりました。関係の皆様に御礼申し上げます。引渡しも無事済みますよう、アーメンと曹洞宗と浄土真宗に祈ろう。（注 アーメンは小学生の時に日曜礼拝に行った関係、曹洞宗は実家 浄土真宗は奥様の実家）ケンカしないで仲良くネ。
アパガーデンコート野々市 4LDK ９２．８４平米 １９９８年築 １２７０万円に値下げしました。
無線付（文化シャッター製）分譲車庫は１３０万円に値下げしました。
なくなるのでしようか？
賃貸の雑誌（月刊誌）「CHINTAI」のセールスが休刊のチラシを届けに来た。
先週他の週刊誌も同じことをい言いにきた。アナログ情報誌は無くなる運命でしょうか？
当然なくなります。確実ですネ。市場は変わる、車の業界も、住宅の業界もおなじなのですネ。
まして不況の不動産業界において変わらなければ可笑しいのですヨ。
麻生総理を褒める！貴方の背広はテレビで見ても如何にも高そう！廻りの取り巻き方とはかなり違う（失礼） いい背広だ・・・・素晴らしい、それだけの話なのだが。
長坂ネスル、カネボウ野々市グリーン、ダイアパレス泉本町が商談中になりました。
無事契約になりますよう、祈ります、アーメン！ イケネエ実家は曹洞宗で奥様は浄土真宗だった。
一つずつ付いてくれないかなア。
