町会に入居したい人を町会が断るというのだ・・・・。
金沢市は町会入居率でも全国屈指なのだ。よくアパートやマンションの入居予定者に聞かれる、加入は必須かと？
その都度悩むのだが任意と返事をしている。しかし金沢人はそうではないらしい。
特にアパートの大家は絶対だと頑張るのだ。
このご時世、毎月９００円の金を徴収して何に使用してかわからないのに、金を出すのは
誰でも嫌なものだ。
又市が配布している内容の薄い回覧板のチラシの立派なことヨ。全部税金だぜ！
無駄な事は止める覚悟が要りようだネ。市長さん。
2009年4月アーカイブ
石川県は流通機構は通称「はとまるくん」というシステムがあり物件登録は石川県だけで事足りるのだが、他県の業者の情報が入り用になり、中部レインズに加盟申請を出した。
業者間の情報交換のシステムなので一般の方はには関係のないというか覗けない情報なのです。昨日の不動産ジャパンとは一線を画します。
数件参考になる物件の登録を見つけましたが価格の設定も高く流石首都圏の業者さんと感心しました。
大阪の業者さんから武蔵方面の某マンションの2ＬＤKの相場の問合せありました。
その内売りが出るかもしれません。
金沢市から給付金の申請用紙が届きました。３６０００円です我が家は！
http://www.fudousan.or.jp/kiso/rent/index.html
上記のホームページのアドレスが不動産ジャパンなのだが力があるわりに宣伝力がないので一般に知られていないのが欠点なのだ。
全国の不動産屋が集合しているサイトで５２万件の物件量を誇る。不動産屋には、図体はデカイがあまり恩恵はない。ほとんど無駄金。
今日はその新サービスの研修会。新サービスは価格査定依頼サービスをするとのことなのだが、全国共通と言えば聞こえはいいが、役人の発想で興味は薄い。無駄！
15年ぶりに演奏されたとの北国新聞の記事より、下記ＰＤＦ参照。
今でこそ金沢は学都といわれるが、太平洋戦争で日本が負けるまでは、金沢は日本有数の
軍事基地、軍都として君臨していたのである。第九師団司令部、第六師団司令部をはじめ
歩兵第七、三十五連隊など、陸軍のほとんど必要な部隊はすべて金沢にあった。
兼六園の近くには広大な出羽町練兵場、その一角に偕行社（第九師団の武器庫）に日露戦争でロシアのステッセル将軍が乃木将軍に贈ったピアノがあった。
金沢に住んでいた作家の五木寛之は平成5年の文芸春秋で「ステッセルノピアノ」の由来を解説している。
日露戦争旅順攻略時一番兵士を失った第九師団に対する鎮魂の思いを込めて金沢に贈っ
たのだと五木は推測する。
そんな訳でこのピアノは有名なピアノなのです。現在金沢学院にあると書いています同学院は北国新聞系列です。
2009年4月24日 18時23分
東証２部上場の不動産会社、中央コーポレーション（名古屋市）は２４日、東京地裁に民事再生法の適用を申請し、保全命令を受けたと発表した。負債総額は約３４０億円。
同社は１９４２年設立。繊維事業を主力としていたが２００６年に不動産事業に転換し、首都圏を中心にマンション分譲などの事業を展開。０８年５月期連結決算の売上高は３９０億円だった。
だが米サブプライム住宅ローン問題を受けた不動産市況の悪化でマンションの販売価格が下落し、売り上げが低迷。金融機関の融資姿勢も厳しくなり、資金繰りに行き詰まった。
同社の担当者は「想定以上のスピードで市況が悪化し、対応できなかった。関係者におわびしたい」と話した。東証は２４日、中央コーポを５月２５日付で上場廃止にすることを決めた。
昨日の新聞記事より引用しました。
まだまだ不況真盛りのようですが、一部には今日から大型連休だそうです。遊んでいる間にあなたの会社は大丈夫か？
宅建協会の同業の方に児童文学の作家さんがいて、ひょんな事から同人誌「つのぶえ」を読んだ。
http://w2222.nsk.ne.jp/~etuko/
昨日玉川図書館に寄ったので昨年12月発行の同誌が置いてあり、手に取って読んでみた。
題は「姫島」という幻想的な物語で一気に読めた、面白かった。
各図書館に置いてあるようなので、図書館に行かれた方は是非一読をお勧めします。
「こんなお化けサイトになるとは思っていなかった」――「発言小町」運営に長く関わってきた読売新聞グループ本社社長室知的財産担当の川内友明さんは言う。
発言小町は、YOMIURI ONLINE（YOL）内の女性向けサイト「大手小町」内にある掲示板コーナー。質問や相/談を匿名で投稿したり、投稿に対してレスを付けたりすることができる。
身につまされる話題が多いのが人気の秘訣かもしれません。
知らない人には一読を勧めます。知っていたら無視してください。
今日はマイコースの朱鷺の台カントリーでゴルフ（今年初めて） 97。
HD16が泣くスコアかな？
ネッットの新聞に入社試験の際、WEB性格診断を見て面接官から「あなたは人間ではない・・・」等々の指摘を受けた学生の書き込みを見た。
どんなものか見てみた、上記のホームページなのだが、
皆様も一度ご訪問をされたい。
20日の今日午後一時から引渡と残金決済。15分前に銀行に行ったら既に売主さん、買主さん来ていた。おもむろに今朝撮った部屋の写真を見せたそこには・・・・・。
遡ること5日前の15日に売主さんが引越しをするので物件の点検にマンションに、売主さんと立ち話の最中、若い引越の人がタンスを引きずり、畳に傷がくっきりと、あああああ。
今日の引渡まで何とか畳替えをしてくれたのだが、6枚の内一枚だけが青畳。
奇麗になったが複雑な感じで、今日の引き渡しを終えた。
引越シーズンもそろそろ終わりで引越し屋さんもお疲れモードと思うが充分注意しましよう。
部屋は商品です。
ライオンズマンションから金沢駅に向けて１０００枚のチラシのポステイング完了。
午前中２時間、午後２時間計４時間。車のエアコンが壊れたらしく、温風噴き出す車で
窓全開。
夕方からジムでトレーニング、風呂に入り帰宅。少し疲れた。
明日は泉ヶ丘のマンションの引渡。車の修理もせねば・・・・。
お客様から分かりにくい媒介契約書の種類。専属専任媒介契約書と専任媒介契約書の違いを明確に、金額的にも差を付けました。
駅西のマンションのチラシを約１０００枚ポステイングしてきました。明日も１０００枚いきます。
新聞記事によると
「同社は昨年8月に発生した三笠フーズの事故米関連で一時は悲劇の酒造会社と言われていたが、今年3月31日に三笠フーズとの間で30年以上に渡って裏金作りを行なっていた事が発覚。信用失墜により商品の返品が相次いでいた。」
潰れるのは当たり前だが、３０年以上にわたり世間を騙し続けたのは凄い神経と驚嘆の一言だ。呆れたもんだ。
ホームページにライオンズマンション駅西 3LDK ８９０万円を掲載しました。
部屋の写真を２０枚程度アップしました。美室お値打ち価格です。
「首都圏のマンション発売、３月は46％減 契約率は回復
不動産経済研究所（東京・新宿）が15日発表した3月の首都圏マンション発売戸数は、前年同月比46.2％減の2390戸だった。前年を下回るのは19カ月連続。一方、売れ行きを示す「契約率」は78.3％となり、前年同月に比べて13.1ポイント上昇した。マンション各社が在庫の圧縮を優先し、新規供給を絞り込んだため、契約率が上昇したとみられる。4月に繰り越した販売在庫は8846戸と、前月より973戸減少した。4月の新規発売戸数は2300戸を見込んでいる。
同時に発表した2008年度の首都圏のマンション発売戸数は30.9％減の4万166戸となり、3年連続で前年を下回った。契約率は64.1％と2.2ポイント低下。販売在庫数は8846戸で07年度の1万825戸と比べ大幅に減少した。 」
各社在庫調整に励んだようで一段落し上向きになるか？
約25名ほどの出席で各議案に対し特別の質問もなく、南支部の総会はつつがなく30分ほどで終了しました。関係の役員様一同一年間ご苦労様でした、引き続き今季もよろしく運営してください。
懇親会は額のＪ寿司屋さんで大変美味しい料理を頂きました。御馳走様でした。
関係の皆様に御礼申し上げます。
先程、20日引き渡しの泉ヶ丘のマンションの引越後の部屋を点検してきました。
荷物がなくなると部屋は広く感じますネ。（当たり前なのだが・・・）
奇麗な部屋で申し分なしです。
各マンションの引き渡しが一段落し、多少余裕が出てきて営業活動の時間が取れた。
土曜日、日曜日と1000軒以上ポステイングをしてきた。効果を期待したい。
明日は宅建協会南支部の総会が4時から、6時から懇親会（すし屋で会費1000円）これは出席せねばならん？
写真は言葉に勝る！
朝日プラザ武蔵が辻のワンルーム１２．４４平米は１８０万円で売りに出ています。
先程１５０万円から２００万円と答えました。正解でした。
宜しくお願いします。
昨日午後から兼六園に行ってみました。桜も満開でしたが、人混も満開、外人さんも多く国際色豊か花見風情でした。今週で無料開放も終わるようです。
桜と曲水。桜と雁行橋（渡れません）
ホテル金沢（KKR金沢）の会議室を借りての決済でした。
無事完了し、売主様ご夫婦は金沢城から兼六園、市内観光に行かれました。
遡ること数時間前、
湯涌温泉にお泊りの東京の売主さんを迎えに行き、時間があったので夢二館に入り竹久夢二の世界を暫し堪能しました。写真。次回夢二の世界を語りましようか？
明日決済の東京からの売主様を湯涌温泉に送る途中に夢二記念館がある。
夢二が金沢を訪れたのは明治４３年７月。滞在すること２週間、その間浅野川から兼六園へ、さらに寺町や野田山へ、もちろん彼女の生まれた味噌蔵町（現大手町）を深い感慨を抱きながら歩いたことだろうと推察される。
彼女とは岸たまき。先祖代々加賀藩に仕えた士族の娘で大変な美人で才媛の誉れ高い方なのです。夢二と偶然東京で出会い結婚し夢二の絵に多くの影響を与えた奥様なのです。
サンパーク辰口内テナント募集の詳細をアットホームを経由してハトマークサイトにアップしました。ABC不動産のホームページ掲載はまだですが近日中にアップします。
以前のテナント薬局の後釜を探しています。２５．８５坪 十五万円が賃料。共益費七万円。
駐車場無料。
プレステージダイアパレスの引き渡しが本日終了しました。関係者の皆様有難うございました。心から御礼申し上げます。
このマンションは新装なった金沢の台所近江町市場に近く、名鉄エムザからの地下道も開通の予定があり、大変好立地な場所のマンションなのです。
３５所帯と小ぶりながら、管理費、積立金もリーズナブルに設定されております。
私の友人も一室所有しており、金沢に来る時の宿として使用しています（贅沢ですが・・・）
現在一階の角部屋が売りに出ています（3LDK）駐車場（月/１．８万円）付。
２階の2LDKもまだあるようですネ。
大江戸の完全子会社に 山下家 低料金旅館で再生へ
新聞を参照。
http://www.chunichi.co.jp/hokuriku/article/economy/news/CK2009022802000194.html
昨年民事再生法を選択した山下家はアウトレット旅館として再生するようだ。
ホテル百万石といい、山下家といい、大きいことは良いことだは完全に過去のものになりつつあるようだ。
４月１日の期の初めに改めて今年度のキーワードはアウトレットに注目だ。株も同じだ。
アウトレット関連なら買い。
