私が平成１６年１１月に定年退職するまで在職した会社が文化シヤッターなのです。
新聞記事より
建材大手の文化シヤッターと不二サッシは30日、資本業務提携で基本合意したと発表した。文化シヤッターは、りそな銀行が保有する不二サッシの優先株を取得し、普通株式に転換することで、不二サッシに30.1％を出資する筆頭株主になる。文化シヤッターと不二サッシは今後、営業協力のほか、商品の共同開発などで連携する方針だ。
りそな銀行は90億円分の不二サッシの優先株を保有しており、その一部を約10億円で文化シヤッターが取得した。同社は4月1日付で取得した優先株を普通株に転換する。今後2社は経営統合も視野に入れて、資本業務提携の内容を検討していく。 (14:26)
不二の株価は５０円を割っているがなア。元気のいい会社とは思えないネエ。
マンション分譲、建築請負
東証1部上場
株式会社アゼル
破産手続き開始決定受ける負債442億円 。
首都圏、神奈川、福岡県で聞く名前で石川県にはないようだ。
マンション開発業者の倒産は今年度何軒目になる？上場会社の倒産も何軒目？
明日は今年度最後の日、倒産は何軒？
ABC不動産の税と住まいのページから下記を参照
http://abc-fudousan.com/zeikinn/zeikinn-6.htm
麻生総理が景気刺激対策で更なる政策か？思いつきか？を言っているが、さて実現性は
如何なものか？
現行制度で２５００万円の生前贈与があるので（贈与者が６５歳以上）金持ち優遇策という声も聞こえるが、１万２千円の低額給付金（定額ともいう）と同じでないよりはあった方が良い程度か？
金沢は何時来るのかなア。カードの請求書が来ているのですよ！
土清水の某マンションに夜にお邪魔した。「ドショウズ」と呼んでいたが「つちしみず」が正式の呼び名のようだ。ラジオでもツチシミズと言っていた。
ネット検索ではツチショウズの謎と・・・下記ページを見た。
http://www.jaist.ac.jp/~nakagawa/jaist/tyouji.htm
歴史のある地名のようだ。そんなこんなで、本日は一日書類作り、２日、６日、２０日の引き渡しの準備がほぼ出来た。
売買５件を同時進行はなかなかしんどい！
午後から司法書士の先生同行で七尾へ。
あるマンションの共同名義の方が入院しているのでご本人確認と売買の意思の確認。
10分ほどで、スムーズに済んで待合室に戻るとテレビがイチローのタイムリーを報じていた。
ほとんどの患者さんは自室で野球を見ていたようで待合室は1人。
韓国も強いが我がジャパンはそれをまかした。大したものだ。
契約時に司法書士の先生が立ち合うＡＢＣ不動産のしきたりなのだが、契約前のご本人
確認も司法書士の先生が担当してくれるのです。大阪まで同行しました昨年は・・・・・。
お客様に安心感を感じてもらうのは口より行動なのですネ。
平成20年度の業務研修会優秀表彰状が宅建協会から届きました。4年連続です。会社設立も4年ですから、設立以来毎年ですネ。ホームページに早速アップしました。
昨日は蕾のクンシランが今朝は満開で気持ちよく咲いている。㈱分けした鉢植えが五つ、次から次と咲いてくる。玄関に置ききれなく二階の書斎は花だらけ。
先週引越しされたお客様の引越祝いにシンビジュウムの鉢植えを送ったら大層喜ばれた。
あれだけ喜ばれると送ったお方もなんだか大変嬉しくなる。季節のランの花を選んで祝いとしているのだがこれからの時期は種類が多くなるので選ぶ方も楽しい。
世間では4連休の最後なので私も足を伸ばし和倉温泉に日帰り入浴してきた。
総湯なので480円で名湯和倉温泉が楽しめるのです。すっきりしますネ。
浅野川沿いのマンションは流石に価値がある。昭和63年の築年というと昭和天皇が崩御される年で、激動の昭和史が幕を閉じる記念の年だ。
福井の三谷商事が施主で建てたマンションで施工は熊谷組か飛島建設か飛躍の序のゼネコンだろうか？ その後の経過はご存じのように再生法等で世間を賑わせた。
建物は間取りも申し分なく、勿論眺望も文句がない。マンションで二階建てのメゾネットタイプは金沢ではかなり希少価値とみた。
もう一件は泉ヶ丘のマンションでこちらは昨年弊社で売ったマンションの案内で3部屋を見てきた。新築未使用と最近流行のアウトレットマンションだ。
中古ながら未使用なので車でいえば登録はしたが使用していない新車というところだろう
これは松本工務店が施工の筈で私の大学の先輩が副社長をしていた地場のゼネコンなのだ。百年以上の老舗なのだがこの建設不況で解散した。
跡地にマンションが建っているのだ！
文教地区のマンションの契約が無事終了しました。有難うございました。
３月９日に契約したマンションの引き渡し案内を送付しました。
明日は昨日内定したマンションの案内を送付することと午前中は多忙です。
来週は七尾行きがあるが、のんびりしたい。
増泉のマンションの引き渡しが厳粛な中無事終了しました。
有難うございました。午後からは内見案内があります。夕方は明日契約の業者様と打ち合わせです。
文化シャツターの元同僚から退職の案内が届きました、長年の御勤めご苦労様でした。
ノンビリして下さい。今日も多忙です。
ホームページに所得と税金の相関図をアップしました。所得税と住民税がみれます。
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朝日新聞によると 「金沢市に本社がある木造住宅建築の本陣住宅は、資金繰りの悪化から今月１３日までに事業を停止、破産手続きの準備に入ったことがわかりました。 負債総額はおよそ９億円とみられています。 民間の信用調査機関東京商工リサーチによりますと本陣住宅は個人事業として１９６７年に設立されました。 純和風の高級住宅を主体にパチンコ店など大型店舗の新築や改築を手がけ、１９９３年のピーク時には、１８億６０００万円の売上高を、また、金沢２１世紀美術館の新築工事を受注した２００４年には１５億円の売上高を計上していました。 しかし、消費の低迷やパチンコ店の出店が減ったことなどから売上高は減少、去年１０月期には６億３０００万円にまで落ち込んでいました。 また、地価の下落で、不動産評価が落ち込み、債務超過の状態が続いていたことも重なって事業の継続を断念、破産手続きに入ったとみられます。負債総額はおよそ９億円に上る見込みです。 (15:59)」 注文住宅は静岡の富士ハウスの民事再生法申請でも建築主に多大な迷惑と損害を掛けた。 今回の破産騒動でも同じだ。住宅建設会社を選ぶ場合何を基準に選ぶのか？県内一の真柄建設が倒産する位だから何処が良いかわからない？
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会員登録が完了したようです。下のアドレスがＡＢＣ不動産紹介ページらしいです。
http://www.athome.co.jp/ahcb/abc-fudousan.html
１９日の引き渡しと、２０日の契約の準備が整いました。ヤレヤレです。明日はノンビリして
１９日、２０日、２１日と内見案内が三連続。明日は早起きして韓国戦を応援だ。
テレビ中継あるよネ・・・・。
3月の不動産屋さんは忙しいのです、特に賃貸中心の不動産屋さんは・・・・。
ＡＢＣ不動産は中古マンションの売買仲介が専業なので、本来はそれほど忙しい訳ではないのですが、今年はなぜか忙しいのです。
まさに怒涛の3月です。嬉しいやら困惑するやら複雑です。
日経産業新聞からこんな記事を見つけた。
記事参照
良品計画と東京電力、子会社が共同で中古マンション改修事業
良品計画と東京電力は27日、両社の子会社が提携し、中古マンションの改修事業を始めると発表した。
内装などを共同企画し、「無印良品」の住設機器などを使って改装して売り出す。初年度は約2億5000万円の販売を見込む。
東京電力子会社のリビタ（東京・渋谷）が買い取った中古マンションが対象。
良品計画子会社で住宅販売のムジ・ネット（東京・豊島）と共同で企画した間取りに造り直すほか、バスタブやドアノブなどは無印良品の商品を使用する。
完成した部屋は改修状況を無印良品のネット上で紹介し、リビタが販売する。住宅とともに無印良品の家具なども紹介、良品計画は関連商品の販売拡大につなげる。
第1弾として東京都北区のマンション１室を2月に発売する。2009年中に首都圏の６室のマンションを改修・販売する。
この事業は将来性が見込める筈です。各社乗り出すでしょう。不況にあえぐ建築業者も検討すべきです。
ＡＢＣ不動産はアットホームに加盟しました。ネット時代益々のアクセスを増やすためには
必要不可欠と判断しました。
金沢市各地区の中古マンションの売買事例をアップしました。2005年から2009年2月まで
宅建協会に報告があった分全部が入っています。ご購入、ご売却いずれにしても売買事例は重要な指標になります。これも会員専用のページに収録しました。一部個人情報に抵触
するおそれのある部分は削除してありますが一般用のページでの公開は出来ませんので
会員登録をされてから会員専用ページにてご覧ください。
三月はホームページのアクセスが増えてます。結構なことです。不況なんか吹きとばせ！
会社更生法適用申請 パシフィック、会社更生法の適用申請、負債総額 約1,636億4,600万円経営再建中の不動産ファンド大手、パシフィックホールディングスは10日、東京地裁に会社更生法の適用を申請した。負債総額は1600億円程度とみられる。不動産不況で2008年11月期に債務超過に陥った同社は中国企業の資本支援をあおぎ再生を目指したが、出資の合意を得られなかった。銀行からの支援も難しくなったため、自力再建断念に追い込まれた。 |
http://www.ph-i.co.jp/cms/whats/20090310_1800279VsN.pdf
まさしく日本沈没の様相だな！まだまだあるなか？未曾有の危機。
プレステージダイアパレス彦三の3階は契約が整いました。ありがとうございました。
武蔵周辺で中古マンションが欲しいお客様がおられますので引き続き営業を掛けて売り物件を探します。
売り物件募集します！買いたい方がおります！
好評につき、きまっし！きまっし！キャンペーンを４月３０日まで延長します。
このキャンペーンは一般媒介契約で図書券、専任媒介契約であぶらとり紙、専属専任媒介契約で大和ギフトカードをプレゼントするキャンペーンです。
http://abc-fudousan.com/kimatusi/base.htm
ご利用をお待ちしています。
ＡＢＣ不動産のホームページに（３月７日現在）ペット相談のマンション一覧のページを設置しました。（会員のページに設置）金沢市内で３０マンションほど検索できます。
ご利用をお待ちしています。
これからも会員のページの充実を図っていきます。
北国新聞によると
ヤマチク、事業停止 負債１１億円、任意整理へ
http://www.hokkoku.co.jp/_today/E20090306001.htm
石川県民には馴染みが深い企業だけに残念無念というところ。
一方、ＺＡＫ ＺＡＫによると
東京の一等地渋谷のマンションがアウトレットマンションになった。
これで新築は格安でお買いいただけるはず、まさに今が買いのチャンスです。
http://www.zakzak.co.jp/top/200903/t2009030634_all.html
昨夜（３月５日）、ホームページを更新したおり会員ページに不具合が生じていました。
お詫び申し上げます。
今朝不具合の原因を修正しました。
会員ページの中に「不動産購入のしおり」「高層住宅の落とし穴」「不動産屋が教える
値引きのコツ教えます」等のお得な情報を掲載しています。是非ともご利用ください。
会員登録は無料です、会員様の一切ご負担はありません。マンションを売買時各種特典があります。
２月１１日以来のホームページの更新です。会員のページに物件ご購入のしおりを追加しました。ご利用ください。物件の購入の流れ等がマンガ入りでわかりやすく解説しています。
泉ヶ丘グリーンマンションの案内が頻繁にありまして、昨日はＡＢＣ不動産も立会しました。
部屋は2ＬＤＫで夫婦向きではありませんが、セキュリテーが確実なマンションで、約１００万円をかけ内装しただけの事があり大変奇麗です。単身女性にぴったりなお部屋です。
部屋向きは南、最上階６階で眺めも良好、泉ヶ丘の中心なので買い物、交通すべてにらくちんであります。
ご購入お考えの方はお早目の申込みがお得です。この物件は購入者様仲介手数料20％ＯＦＦ対象物件ですので、会員登録を頂ければ（無料一切のご負担なし＝ポイントカードのようなものです）値引きいたします。
但し、他の不動産屋さん経由の場合は出来ませんよ（笑）
小松空港発ＪＡＬ１２７６便は予定時間に羽田に向け飛び立ちました。幾つかの幸運が重なり（ Ａとつく窓側の席 翼の上でないこと。曇リでも揺れないこと・・・）24Ａは翼の少し手前で絶好のポジションなのでした。それがこの写真です。
美しいものです富士山は。
常宿の浜松町のメルパルクの前に若い女性の長蛇の列・・・。何事か？恐ろしくて聞けない？
今朝名古屋のワシントンを出て車から御園座でも似たような光景に出くわした、此方は若くない人が多い行列だった。
ガンセンター19階からの隅田川の風景も相も変わらず見ることができた、来年の予約は無理を言って桜の花が咲くころにして頂いた。手前の築地市場も移転するようで寂しくなる。
念願の元駒ヶ根市議大沼邦彦氏のお参りも無事済んで、奥様に氏の生前の活躍の状況を
つぶさにお聞きしまさに惜しい人を亡くしたと実感しました。改めてご冥福を祈ります。
