ネット九州企業特報より引用

民事再生法申請の栄泉不動産の販売中の分譲マンションはこちら

http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4423.html

石川県はじめ北陸三県にはないようです、首都圏、関西圏が多いようです。皆さんご注意しましようネ。

週刊文春今週号はアウトレットマンションの特集記事が出ていて、秀逸で面白い記事でした

マンション購入をお考えの方はぜひ一読を勧めます。

金沢にも何社か取扱しているマンションがあり、格安で購入できるので・・・謂わば車なら新古車扱いなので大変お得なのです。

同記事の中に賃貸よりお得な中古マンション一覧（100件）ほとんど大都市圏ですが一見に値します。

明日は山代温泉の名門ホテル百万石の破産騒動の記事から・・・・・。

前職の文化シャッターの在職じ、青森にいた。勿論単身赴任だ。

あの地は伝説があり、家族で赴任すると、憧れの庭付一軒屋に入居できるので、首都圏からの転勤者が束の間のあこがれで入居するのだ。広い部屋で部屋数も多い、庭も広い、車など何台でも置ける。いわば理想郷なのだ、青森は・・・・。初冬までは。

一冬過ごした東京の主婦とお子様は春の雪解けとともに東京に帰る、ご主人様だけ残る。雪の戦いに負けたのだ。残るご主人さまは二年目の冬はまさに地獄の戦いになる、朝早くから広い車庫の除雪（これをしないと車が出せない）、部屋は広く暖房は行きとどかない、寒い。木造の一軒屋は物凄く寒いのだ。帰宅しても部屋は零下のままだ。

余談が長くなった。

そんな時に、今は亡き金沢大学の先輩から電話が来た、原発関係の某大物を紹介するよと

眼科診察の帰途であった。

奇しくも、今日の午前中は歯科、眼科をはしごしていて、３月にその次になった東京築地の病院に行くので、その先輩の電話を思い出しながら車を走らせていた。

Ｆの社長、会長、同窓会の副会長などを歴任した人望厚い人だった。

笠舞ガーデンハウスを内見してきました。

築１０年とは思えないくらい綺麗なマンションで入口のエントランスには木が植えたあり、ＥＶから降りた廊下には可愛い花が花瓶に収まるっていました。使用感が感じられないほど各室は綺麗な感じでした。これで１７３５万円は買い得と思いますがね。内見ご希望の方は是非どうぞ！！！。

昨日は法務局、内見マンション２件と業者と現場を往復していて他の仕事はほとんど出来ず写真のアップは明日かナ？

今日も法務局、野々市町役場、司法書士、等々の打合せでもう５時だ。

２月１日発売の月刊誌「住まいる」も届いて売りマンションの各オーナーさんに郵送してきた。来月は６件掲載。長坂ネスル、プレステージダイヤパレス彦三、アパ野々市、泉ヶ丘グリーンマンション、エスト小立野、駅西ライオンズマンション。

期待しよう。

http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20070911A/index.htm

オールアバウトの記事から消費税の記事がとても参考になりましたのでご紹介します。

個人間の売買の中古マンションには消費税はかかりませんが、売主が業者の場合は課税の対象になります。ご注意あれ。

友人の不動産屋さんより売主の笠舞ガーデンハウス４階の3ＬＤＫをホームページにアップしました。

http://abc-fudousan.com/

各室の写真は現地に飛んで後日アップします。金沢市城南付近は適当な中古マンションの売りがなく需要はそこそこあると思うのだけれど供給が追い付かないのだ。

しかし、売主が不動産業者の場合、消費税が掛かるのだね、5％は大きいね、仲介手数料が3％そこそこなのに・・・・。むむむ・・・。大きい負担だ。

売主が一般の場合は消費税は掛からないので購入者にとってはかなりのメリットがあるのだがナア。これが10％になったらどうなる事やら？

金沢市内の瀬積がゼロから数センチ積った。ママさんダンプで一度雪かきしたら黒い地面が見えた。雪国金沢は小雪国か、たまにしか積もらない雪国になりました？

ゆえにみかんの上の雪は貴重な映像です。

★長坂ネスルガゼボ62★プレステージダイヤパレス彦三★アパガーデンコート野々市

★ライオンズマンション金沢駅西★エスト小立野★泉ヶ丘グリーンマンション

以上、上記の購入時の仲介手数料は１月３１日までの契約のみ半額サービス中。（要会員登録）２月からは平常月に戻します。

Ａｌｌ　Ａｂｏｕｔの記事から

http://allabout.co.jp/gs/usedmansion/closeup/CU20090104A/index2.htm

２００９年の中古マンションはどうなる？首都圏と金沢市の周辺とではかなり違うが、１年後には地方都市に確実に影響する。

参考になるだろう。

ネットの情報によると章栄栄不動産の債権者が判明した。

北海道でもゼネコンの倒産があったようだ。

米国のオバマ政権はかなりの危機感で政策を打ち出したいるが、我が国では福田政権の

積み残しの補正予算も通らないし、未だに無為無策の政権なのだ。あろうことか増税の話で

盛り上がっているようだ。

民意を得た政権とただ政権にぶらさがり利権を得るだけの権力亡者の違いなのだろう。

ＡＢＣ不動産の仲介手数料半額キャンペーンを展開中ですが残り僅かの期間となりました。

１月３１日までの契約分までになります。お急ぎ下さい！！会員登録した会員様のみです。

２月１日発行の月刊誌「住まいる」に掲載します。

http://www.ja-town.com/shop/g/g25010003/

妻が近所のスーパーで見つけて購入してきたあんぽ柿。

石川県で購入するのはかなり珍しいのではないかなア。

表紙には福島県伊達市保原町産と記（旧福島県伊達郡保原町）してあり、私の出身地なのです。懐かしく頂きました、自宅の蔵の軒下に秋口になるとかぶら下がっていたのを思い出します。

寒さが厳しくないのでしょうか？白い粉が吹いておりません、それとも県外に出すので奇麗に拭き取りしてから出したのでしょうか。

桃、リンゴ、柿、等、果物の美味しい東北の片田舎が故郷です。

今週は各物件の問い合わせが増えてきました。金沢市の中古分譲マンション６件、賃貸アパート１件を「住まいる」に賃貸アパート１件を「チンタイ」という月刊誌に掲載予定で原稿の

校正に入りました。２月、３月は人の動きが多い月です、期待しましよう。

不況の時ほど商売のチャンスは広がります。

我が家の２代目の金のなる木（オウゴンカゲツ）ネットで検索したら花ことばは一獲千金とか出ていた。

東京で購入し金沢にもってきて４０年近くなるが、この木は２代目で初代の枝を分岐したものなのです、数年前に初代は後継者を残すと枯れてしまいました。

なかなか花を着けないのですが、花が咲くと木の寿命が近いといいますが本当でしょうか？

図体の割には可愛いい小さな花を咲かせています。ＡＢＣ不動産の事務所にあります。

石川県内建設中堅の篠岡建設（本社石川県小松市桜木町133－1）は20日、金沢地裁小松支部に対し民事再生法の適用を申請した。資金繰りが厳しい中で、大口取引先の真柄建設が08年7月に経営破たんし、約4000万円の不良債権が発生、売掛金回収に支障が生じていた。帝国データバンクの調べでは、負債額は約21億円。

篠岡建設が倒産した、真柄建設の巻き添えを食ったようだ。

http://www.data-max.co.jp/2008/07/post_1813.html

3月の年度末に向けてマダマダ予断は許さない。

http://rurikoh.jp/

昨夜山代温泉の瑠璃光で開催。山代温泉の一流温泉宿で豪華な新年会でした。

お勧めの宿の代表格ですね。

昨年は金沢市の４支部の合同での新年会で１ ００名以上いましたが、今回は南支部だけなので２５名の出席でこじんまりとした会でした。

しかし、ＴＶコマーシャルの放映や、中国からの団体さんもいたりして山代温泉を代表する国際色豊かな知名度抜群の宿です。

５人部屋だったが、顔を合わせたのは２名だけで、寝ていたのは３名でした。なんとも不思議な部屋 でした。

朝風呂、朝食、ロビーでのコーヒーと普段しないことをして満足して帰宅しました。

お酒が予算の倍とかの声も聞こえましたが、幹事さんご苦労様でした。感謝です。

値下げしました。

分譲車庫付　4ＬＤK　92.84㎡　価格　1590万円　築年1998年　ペット可。

単位万円　金利2.88％　融資期間35年　毎月返済　夫婦子供二人。

5000万円を借りて10年間500万円の所得税を還付してもらうためには950万円以上の年収が要ります。（妻は専業主婦とした場合）

個人の住民税からの控除は、当該年分の所得税の課税総所得金額等の額に5％を乗じて得た額（最高9.75万円）が上限になります。

高額所得者には昨年より有利な制度で昨年慌てて購入された方は内心シマッタと感じているかもしれない。東京や大都市圏なら年収1000万円のサラリーマンはごろごろいるだろうが

地方都市のサラリーマンはそんなに多くはないだろうから，（現行制度が160万円なので）

 200万円控除でも良しと・・・。ちなみに対象は入居日が基準になります。お早めに！

我が家では毎年この時期に商売繁盛、家内安全を願い、石川と富山の県境の倶利伽羅不動尊に参拝しています。

金沢市内では全然見かけない雪もここにはたっぷりある。そばを食し、本堂にてありがたい

御経を頂いて、この題字を頂いた。

要訳すると、人と笑顔で接すると安心させたり、優しくさせたりする、という意味のようです。

お布施は必ずしもお金や物ではなくとも、又言葉がなくても良いと、お釈迦様の無財の七布施の一つと言われているようです。

今日は良い勉強をいたしました。感謝です。

 http://www.kurikara.jp/